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95至尊网址:为未来住宅品质提升留下足够的空间

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关于今年首批商品房土地出让公告的补充公告,针对今年第一批挂牌出让的29个项目。其中,公布了合理的地价上限、“公租房”面积上限等,并要求竞标者对未来房价和最低住房质量保证做出承诺。据了解,这是中国政府首次公布合理的地价上限。通过对地价的合理调控,使商品房用地供应由“价高”的单一目标转变为改善市场、促进土地利用、保障民生的多目标管理。

在地价上限的设定上,商品房用地的地价溢价率超过90%,不超过15%。土地竞标者通过进一步减少溢价空间和竞争其他条件来确定。专家表示,此举体现了土地市场公开、公平、公正的原则,提高了市场信息透明度,便利了企业核算,引导企业合理投标,有利于实现“稳定地价、房价和预期”的目标。

另外,在补充公告中明确指出,投标人必须提交的“房价承诺函”模板中,除了房价承诺外,还需要承诺项目必须满足最低质量保证要求,包括绿色建筑二星级标准,采用装配率为60%的装配式建筑,安装太阳能光伏或太阳能热系统。这将有助于引导企业合理竞标,在保证自身合理利润的同时,为未来住宅品质提升留下足够的空间。

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